当租户骚扰董事会成员时，你该怎么办?

有时候，遵守一个委员会的规章制度，无论是共管公寓委员会还是合作公寓委员会，可能会让租户感到厌倦和筋疲力尽。如果你完全拥有你的房产，一些租户觉得他们好像不必遵守公司的所有规则。租户可能会因为小小的违规行为而生气比如必须移除不允许的树木，停车限制，甚至改变你家的颜色。批准也是必要的，比如增加可以从后院看到的大棚子，甚至在里面建一个游泳池。

有些人觉得，如果他们遵守他们所居住的国家的规定，他们就不必遵守公司的规定。这对双方来说都是令人沮丧的，尤其是如果租户花钱来纠正这些违规行为。即使你有一个广泛而彻底的租赁应用程序在美国，你真的不知道租户在因违反规定而受到谴责时能做什么或会做什么。然而，你可以做两件事来阻止房客骚扰董事会成员:你可以采取法律行动或修改章程。

采取法律行动

当有人受到骚扰时，采取法律行动总是一个好主意。有时，面对一个不满的房客可能会导致双方之间的更坏的感情，中间人是必要的，以平息空气。这完全取决于租户对董事会成员的骚扰程度。如果房客造成了暴力威胁，不要与他们接触。相反，你可以直接报警。罚款是阻止租客做出反应的好方法。他们可以选择不支付罚款，尽管这也可以在小额索赔法庭上解决。如果你决定把你的租客告上法庭，法庭判你胜诉，你的租客还必须支付法庭费用。如果事先知道这一点，你可能会占上风，你的房客会停止骚扰。

章程修改

如果法律行动不能阻止你的客户，他们无视你的和平请求，你可以召开会议，修改公司章程，加入妨害条例。如果措辞正确，这条新章程可以迫使讨厌的房客遵守董事会的规定。否则，他们将面临罚款，并必须支付公司的法律费用。这些法律费用如果不支付，可能会变成留置权。如果业主不支付罚款，留置权可以对他们的财产，并将不得不支付的情况下，房子被出售。当租户拒绝支付罚款，并继续骚扰董事会成员时，这种行动是必要的。

这些章程变更必须按照县和/或州的法律进行放置和措辞，以确保其具有法律约束力。如果没有正确地表述章程，可能会导致租户不缴纳罚款，继续骚扰董事会成员而不承担任何后果。

就算不处理骚扰问题，和房客打交道也已经够难的了。使用能帮助整理文件的软件，并让律师随时待命，是防止问题发生的关键。确保你在任何骚扰发生之前就得到了充分的保护，并制定一项规章制度。你永远不知道会发生什么事让你的房客对你不高兴。确保所有的规定都是公平公正的，即使文件有变化，租户也要有一份章程的副本。公司章程的任何更新也必须通知他们。

用正确的软件组织你的公告板可以确保你在需要上法庭的时候手头上有所有的信息。保护你的董事会并采取预防措施，以确保房客的骚扰不会走得太远。