当房客骚扰董事会成员时，你该怎么办?

有时候，遵守一个委员会的规章制度，无论是共管公寓委员会还是合作公寓委员会，都会让租客感到疲惫不堪。如果你完全拥有自己的房产，有些租户觉得他们不必遵守公司的所有规则。租户可能会因为小小的违规行为而感到不安比如不得不移除不允许的树木，停车限制，甚至改变房子的颜色。像增加从后院就能看到的大棚子，甚至是建一个游泳池，也需要批准。

有些人认为，如果他们遵守他们所居住的县的规定，他们就不必遵守公司的规定。这对双方来说都是令人沮丧的，特别是如果租户花钱来纠正这些违规行为。即使你有一个广泛而彻底的租赁应用程序在美国，你真的无法判断一个租户在被训斥违规后会做什么。然而，你可以做两件事来阻止租户骚扰董事会成员:你可以采取法律行动或改变章程。

采取法律行动

当有人受到骚扰时，采取法律行动总是一个好主意。有时候，面对一个心怀不满的房客会让双方产生更多的不良情绪，这时就需要一个中间人来缓和气氛。这完全取决于租户给董事会成员带来的骚扰程度。如果租户已经导致暴力威胁，不要与他们接触。相反，你可以直接报警。罚款是阻止房客做出反应的好方法。他们可以选择不支付罚款，尽管这也可以在小额索赔法庭上解决。如果你决定将你的租客告上法庭，而法院的判决对你有利，你的租客也必须支付法庭费用。如果事先知道了这一点，你可能就占了上风，你的房客就会停止骚扰。

章程修改

如果法律行动不能阻止你的客户，他们无视你的和平请求，你可以召开会议，修改公司章程，包括妨害条例。这个新的附例——如果措辞正确的话——可以迫使讨厌的房客遵守委员会的规则。否则，他们将面临罚款，并必须支付公司的法律费用。这些法律费用如果不支付，就会变成留置权。如果房主随后不支付罚款，留置权可以被用于他们的财产，如果房子被出售，留置权必须被支付。当租户拒绝支付罚款，并且不停止骚扰董事会成员时，这种行动是必要的。

这些附例变更必须按照县和(或)州的法律进行摆放和措辞，以确保其具有法律约束力。如果不能正确地表述章程，可能会导致租户不缴纳罚款，并继续骚扰董事会成员而不承担后果。

和房客打交道已经够难的了，还得应付骚扰。使用软件来帮助你整理文件，并有一个律师是防止问题发生的关键。确保在任何骚扰发生之前，你都有充分的保护，并制定一个细则。你永远不知道会发生什么事让你的租户对你不满意。确保所有的规定都是公平公正的，即使文件不断变化，租户也要有一份章程的副本。他们也必须被告知任何章程的更新。

用正确的软件组织你的董事会可以确保你在需要上法庭时手头有所有的信息。保护你的董事会，并采取预防措施，以确保来自租户的骚扰不会走得太远。